Qué son las casas prefabricada? Son una opción conveniente para ti?

Será una buena opción comprar una casa prefabricada?

 Me servirá para hacerla como mi futuro hogar?  Cuáles son las Ventajas, desventajas y para quién mayormente sirven este tipo de vivienda?

Estas son varias de las preguntas que me hacia cuando escuchaba esto de las casas pre fabricadas. 

En los últimos años, las casas prefabricadas se han vuelto populares como alternativa a las casas tradicionales construidas en el sitio. Fabricadas en una fábrica y ensambladas en el sitio o terreno final, estas casas ofrecen varios beneficios y características únicos. En este artículo, veremos qué son las casas pre fabricadas, cómo se comparan con otros tipos de casas y para qué son mejores.

Introducción a la casa pre fabricada

Las casas prefabricadas, también conocidas como casas modulares, son viviendas que se construyen por secciones o módulos en una fábrica. Los módulos se fabrican con tecnología avanzada y luego se transportan a la ubicación final donde se ensamblan en viviendas completas. Este método de construcción tiene muchas ventajas en términos de eficiencia, tiempo y costo.

Comparación con otros tipos de vivienda

Comparativa de casas prefabricadas con casa tradicional

Las casas prefabricadas tienen varias ventajas significativas sobre las casas tradicionales construidas en el sitio. En primer lugar, el proceso de fabricación permite un mejor control de calidad porque cada módulo se fabrica en condiciones controladas. Además, la construcción en fábrica reduce el tiempo de construcción ya que los módulos se fabrican mientras se prepara el sitio y se obtienen los permisos necesarios.

Comparativa de casas prefabricadas con casas de madera o paredes de Drywall

Las casas prefabricadas también se pueden comparar con las casas de maderas o paredes de Drywall, que son otro tipo popular de vivienda en especial en paises frios como Estados Unidos y Canada. Si bien ambas opciones ofrecen flexibilidad de diseño y tiempos de construcción más rápidos, las casas prefabricadas generalmente son más duraderas y requieren menos mantenimiento a largo plazo. Además, las casas pre fabricadas pueden soportar mejor los desastres naturales y cumplir con estándares de eficiencia energética más altos.  Suele ser menos contaminante y por supuesto contra una casa de madera que atenta directamente contra el medio ambiente.

Comparativa de casas pre fabricadas con casas de bloques o concreto

Las casas prefabricadas también se pueden comparar con las casas de bloques o paredes de concreto, son otro tipo mas popular en nuestro Panamá.  De igual manera son flexibles al diseño y tiempos de construcción menos demorado para las de bloques. Las casas de bloques pueden presentar una larga vida y soportar igual que las prefabricadas a las inclemencias del tiempo y los desastres naturales. 

Ventajas y desventajas de las casas prefabricadas.

Ventaja

Eficiencia del tiempo de construcción: Construir casas prefabricadas toma mucho menos tiempo que construir casas tradicionales quizás una de las principales ventajas. Debido a que son hechas en lugares controlados donde el clima no te retrasa la construcción de las mismas. 

Mejor control de calidad: la producción en fábrica permite un mejor control de calidad en todas las etapas de la construcción.  Los procesos son más automatizados que manual, se tienen bien delineados lo que evita el reproceso y perdida de materiales innecesarias.

Personalización: A pesar de ser viviendas prefabricadas, estas viviendas ofrecen opciones de personalización en cuanto a diseño, materiales y acabados.  De manera que se tienen una variedad de opciones para escoger en cuanto a tamaño y diseño.  Por ser a pedido generalmente se pueden escoger los acabados de antemano.  Lo que no sucede en las construcciones de viviendas en serie en sitio que todas son iguales generalmente en sus acabados.

Eficiencia energética: las casas prefabricadas suelen ser más eficientes energéticamente gracias a los métodos de construcción avanzados y al aislamiento de alta calidad.  Esto es previsto desde el diseño de las casas prefabricadas buscando ser mas eficientes al momento de usar el aire acondicionado son insuladas para retener el frio mayormente dentro de la vivienda.  Generalmente no sucede así con una casa de bloques o concreto donde por el mismo material en si son menos eficiente energéticamente hablando.

Limitaciones de diseño: aunque adaptables, las opciones de diseño pueden ser más limitadas que las casas tradicionales. Generalmente se encuentra con diseños pre hechos que no dan libertad al comprador a diseñar de cero la vivienda.  Salvo que la empresa lo permita pero muy poco probable.  Mas bien las empresas ofrecen una gama de modelos diferentes y el cliente escoge el que mas se ajusta a su ideal de casa.

Restricciones de entrega: Debido a las restricciones de transporte por carretera, la casa prefabricada puede tener restricciones de tamaño. Generalmente es transportada en un Trailer con una cama baja donde va la casa finalmente terminada desde la fabrica al destino final de terreno.  Esto por supuesto pone una limitante en el ancho de la casa con respecto a que pueda ser transportada por las vías públicas sin mayor problema.  Asi como puede presentar dificultad en lugares muy apartados con calles muy estrechas o con muchas curvas o pendientes.

Se requiere una cimentación adecuada: Con el montaje de viviendas prefabricadas, es importante contar con una cimentación fuerte y suficiente. Si el terreno no se prepara adecuadamente, es posible que se requiera trabajo adicional para garantizar una base sólida.

Si te haz decidido hasta este momento por una casa prefabricada o tradicional Sabes como inspeccionar una casa antes de comprarla

¿Qué tipos de personas le va mejor una casa prefabricada?

Las casas prefabricadas son adecuadas para diferentes tipos de personas según las características y estilos de vida de los diferentes grupos de personas. Algunos colectivos que pueden beneficiarse de este tipo de viviendas son:

Parejas jóvenes: las casas prefabricadas ofrecen una opción asequible y rápida para las parejas jóvenes que desean tener su propia casa sin comprometer la calidad.

Familias en crecimiento: estas casas son perfectas para familias en crecimiento que necesitan espacio adicional de manera rápida y eficiente.

Quienes buscan eficiencia energética: las casas prefabricadas a menudo se diseñan con características de eficiencia energética, lo que las convierte en una opción atractiva para quienes buscan reducir su huella de carbono y ahorrar en costos de energía.

Aquellos que valoran la sostenibilidad: dado que las estructuras prefabricadas generan menos desperdicio de material durante la construcción, son una solución más sostenible ambientalmente.

Personas que buscan viviendas asequibles: las casas prefabricadas suelen costar menos que las casas tradicionales, lo que las convierte en una opción asequible para quienes tienen un presupuesto limitado.

En general, las casas prefabricadas ofrecen una alternativa interesante a las casas tradicionales. Sus ventajas en eficiencia, control de calidad y personalización los convierten en una opción atractiva para diferentes tipos de personas. Sin embargo, es importante tener en cuenta las limitaciones de diseño y las consideraciones de cimentación adecuadas. Teniendo en cuenta las necesidades individuales y el estilo de vida, una casa prefabricada puede ser una buena opción para aquellos que buscan un hogar cómodo, eficiente y asequible.

Si te haz decidido por una casa prefabricada o una casa tradicional independientemente de cual hayas escogido necesitaras saber Cómo obtengo un crédito hipotecario aun siendo extranjero