Sabes cuáles son los pasos para comprar una casa en Panamá?

¿Pensando en comprar una casa o apartamento en Panamá?

Sabemos que esta puede ser una decisión grande y emocionante. Sin embargo, antes de comenzar la búsqueda de tu propiedad, es importante saber algunas cosas para tomar la mejor decisión posible. Aquí hay algunos pasos importantes que tu debes considerar antes de comprar una casa o apartamento en Panamá. 

10 Pasos a seguir para la compra de una vivienda en Panamá

1.) Decidir sobre un presupuesto

Lo primero que debes hacer antes de comenzar a buscar tu futuro hogar sea casa o apartamento es calcular cuánto puedes gastar en una vivienda. Calcule cuánto dinero tiene disponible para el pago inicial(abono inicial), los pagos mensuales de la hipoteca y los costos de mantenimiento de la propiedad. Además, no olvide que también tiene que pagar impuestos dependiendo del precio de la propiedad y seguros de Vida e Incendio.  Algunos bancos suman a la mensualidad estos dos últimos gastos pero es opcional si lo agarras con el banco o con tu Corredor de Seguros.  Sabes como aprovechar la exoneración de impuesto de inmueble en Panamá?

2.) Comprender las diferentes clases de viviendas

Antes de comenzar a buscar una propiedad, es importante comprender los diferentes tipos de viviendas en el mercado. Por ejemplo, una casa adosada es diferente de una vivienda unifamiliar y un condominio bajo régimen de propiedad horizontal es diferente de un apartamento sin este régimen. Cada propiedad tiene sus propias características y ventajas, por eso es importante saber qué propiedad se adapta mejor a tus necesidades. Mas adelante te dejaré un articulo sobre los pros y los cons de Casa vs Apartamento.

3.) Seleccionar ubicación

La ubicación es una de las consideraciones más importantes al comprar una casa o apartamento. Considere factores como la proximidad al trabajo, la escuela o el hogar, la seguridad local y el acceso a tiendas y servicios. Quizas en un hogar numeroso trata de minimizar que la mayoría de los miembros de la familia viajen lo menos posibles.  Siempre se dice que en Bienes Raíces primero en importancia está la ubicación, en segundo la ubicación y en tercero la ubicación.  Porque siempre se busca estar cerca de lo que diariamente uno en su rutina realiza desde el hogar.

4.) Revisión de comodidades y funciones.

Antes de comprar una casa o apartamento, es importante considerar las comodidades y características necesarias. Por ejemplo, una familia numerosa puede querer una casa con varios dormitorios y baños. Si trabaja desde casa, es posible que necesite una habitación adicional para tu oficina en casa. Si le encanta cocinar, es posible que desee una cocina grande y bien equipada. Por otro lado si tienes mascotas como perros es casi seguro que vas a requerir una casa con patio.

5.) Realizar inspección de propiedad

Antes de comprar una casa o un departamento, es importante que realice una inspección minuciosa previa de la propiedad. Contrate a un inspector de edificios y casas o ingeniero civil o Arquitecto para verificar el estado de la propiedad, incluidos los marcos de ventanas por filtraciones, el techo, la plomería y la electricidad. Antes de comprar una propiedad, una investigación exhaustiva puede descubrir problemas potenciales.  De manera que puedas ahorrar tiempo y dinero en no tener que realizar reparaciones costosas. Sabes como inspeccionar antes de comprar una propiedad

6.) Saca una hipoteca

Si necesita fondos para comprar una casa o apartamento, necesitará una Hipoteca Residencial. Hable con su banco u Oficial de Crédito para obtener más información sobre las opciones de préstamo y las tasas de interés actuales. Siempre recomendamos comparar diferentes opciones de hipoteca antes de tomar una decisión. Sabes Cómo obtengo un prestamo hipotecario aún si soy extranjero?

7.) Considere costos adicionales 

Además del pago inicial y los pagos mensuales de la hipoteca, también es importante considerar otros costos adicionales asociados con la compra de una casa o apartamento. Estos costos pueden incluir costos de transporte por mudanza, costos de cierre, legales y de inscripción del titulo de propiedad, costos de reparación y mantenimiento o adecuación de la propiedad asi como de impuestos y seguros sobre la propiedad.   Todos estos costos debes investigarlos previamente y estar seguro de poder afrontarlos.  Un Agente Inmobiliario con conocimientos y experiencia sobre esto tema te puede guiar en cada uno de ellos de manera que te aclare Qué Gastos debe pagar el Comprador de una Vivienda.

8.) Colaboración con agentes inmobiliarios

Si no está familiarizado con el proceso de compra de una propiedad, trabajar con un Agente Inmobiliario o de Bienes Raíces puede ayudar. Los agentes inmobiliarios pueden ayudarte a encontrar una propiedad que se ajuste a sus necesidades y presupuesto, y guiarte a través del proceso de compra. Los agentes inmobiliarios también pueden ayudarte a negociar el precio de su propiedad y obtener los mejores términos posibles para su hipoteca.  Puedes ahorrar tiempo y dinero asesorandote con un Agente Inmobiliario.

9.) Ver documentos de propiedad

Antes de decidir comprar una casa o apartamento, revise cuidadosamente todos los documentos relacionados con la propiedad. Esto incluye Titulo de propiedad, contratos de venta, informes de inspección, documentos de hipoteca y otros documentos relacionados con la propiedad. Asegúrese de comprender completamente todos los términos del acuerdo antes de firmarlo. No firmes ningún documento en la compra venta sin estar plenamente seguro de lo que estas firmando.  Es mejor preguntar aunque parezca tonta la pregunta que a futuro pagar con un alto costo alguna duda o mal interpretación de lo firmado.  Asegurate de saber Qué debe incluir un Contrato de Compra Venta de una Casa o Apartamento?

10.) Prepárate para moverte

Por último, es importante prepararse para la mudanza. Mudarse a una nueva casa o apartamento puede ser emocionante, pero también estresante. Cree una lista de tareas pendientes y planee con anticipación para que la mudanza sea lo más fluida posible.  No esperes a última hora para empezar a empacar y ordenar tu mudanza.  Empaca en cajas primero las cosas que menos usas y siempre rotula en la caja lo hay dentro.  En especial donde buscar los objetos de primera necesidad. No le pase como a cierta persona que luego de la mudanza no encontraba sus artículos de aseo, toalla y ropa interior lo cual tuvo que abrir muchas cajas para encontrarlas finalmente.

En definitiva, comprar una casa o apartamento puede ser una gran inversión y una experiencia apasionante y emocionante. Sin embargo, es importante tomarse el tiempo para investigar y comprender todas las consideraciones clave antes de tomar una decisión. Con un poco de planificación y preparación, puede encontrar la propiedad perfecta que se ajuste a sus necesidades y presupuesto. Por favor, haga todo lo posible para encontrar la propiedad.