Cómo alquilar una propiedad en Panamá

Si vas alquilar por primera vez una propiedad sea casa o apartamento para tu uso y disfrute de toda tu familia.  Como también si vas alquilar una oficina o local comercial para tu negocio ten en cuenta algunos de estos consejos que pueden ser de máxima utilidad:

1. Empieza por considerar un presupuesto realista de cuanto puedes pagar mensualmente por el alquiler de la propiedad.  Esto te dará una idea mas clara por donde partir a buscar diferentes propiedades en ese nivel de precio por mes.

2. Busca una empresa de Bienes Raíces o Agente Inmobiliario que te puede ayudar en tu busqueda y asesoría.  Ellos están diariamente viendo este tema por lo cual tienen más conocimiento y experiencia.  También están más actualizados de diferentes tendencias, cambios, leyes entre otros en este tema que no es tu día a día. 

3. Considera que para todo alquiler existen ciertos requisitos básicos para el momento del cierre o concretar ese alquiler que quieres.  Entre ellos podemos algunos como los son: 

   1. • Llenar una Solicitud con tus generales.

      • Documentación que sustente tus ingresos(Cartas deTrabajo o Declaraciones de Renta y/o Movimiento Bancarios últimos meses, entre otros) para demostrar que puedes pagar el alquiler mensual.  

      • Depósito de garantía en dinero que generalmente es igual al canon de arrendamiento o alquiler mensual y que no es el último mes.  Pueden pedirte otros arrendadores también 1er Mes y último mes mas el depósito.  Todo va depender de cada arrendador y sus requisitos.

      • Para la mayroía de los casos algunos arrendadores dentros de sus requisitos requieren que se firme un contrato a mínimo de 12 meses.

      • Si ya has alquilado anteriormente pueden pedirte una carta del arrendador anterior.

4. Haz una visita a la propiedades de mayor interés según presupuesto y ubicación deseada de manera que puedas tener puntos de comparación y poder decidir mejor.

5. Verifica con tu Agente Inmobiliario o Empresa inmobiliaria de quien te está alquilando es el dueño o tiene la autorización para hacer el alquiler de la propiedad.

6. Verifica  que la propiedad este en buenas condiciones para evitar molestias una vez que te mudes al inmueble.  Por lo menos dejar claro las condiciones en el acto de entrega de la propiedad.

7. Verifica y comprueba que tiene o está al día en los compromisos para evitarte mañana un mal rato.  Por ejemplos si está hipotecada que se esté pagando o el suministro de agua de igual se esté pagando.  Que en la mayoria de los casos el agua va incluido en el canon de arrendamiento.  Si es una propiedad horizontal(PH) que este al día en la cuota de gastos comunes y de mantenimiento del PH.

Alquilar puede parecer una buena alternativa cuando no se tiene claro donde comprar en un momento dado pero debes hacer los deberes antes de firmar el contrato que te comprometa con una propiedad especifica.

Contactanos para colaborarte en tu próximo alquiler en ciudad de Panamá!